Dochodowy obiekt gastronomiczny! okazja! nowość!

--- Restauracja Pianka / Bar Pianka --- Ruda Śląska --- Oferta na wyłączność --- Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nie tyle samej nieruchomości, ale gotowego pomysłu na biznes.W Rudzie Śląskiej dzielnicy ruda w samym centrum położony jest obiekt składający się z działki o powierzchni 910 m2 zabudowanej budynkiem, który do tej pory pełnił funkcję usługowo-mieszkalną. Dotychczasowi właściciele prowadzą tam restaurację pianka. "Pianka" służyła im przez wiele lat aż w końcu doczekali się emerytury i ten czas postanowili przeznaczyć dla siebie a biznes oddać młodym i bardziej kreatywnym przedsiębiorcą. Lokalizacja obiektu, idealnie sprzyja kontynuowaniu działaności gastronomicznej z uwagi na co ważne bliskość kościoła (wesela, komunie, stypy), szkół i przedszkoli (warsztaty kulinarne dla dzieci). Bogate w populację sąsiedztwo domów i osiedli (imprezy okolicznościowe), bliskość wielu różno branżowych firm (pory lunchowe, imprezy integracyjne , cateringi) W sąsiedztwie znajdują się również przedwojenne kamienice mieszkalne, część z nich z parterami przeznaczonymi na funkcję użytkową, pawilony handlowo usługowe, sklepy m.in. sklep odzieżowy, spożywczy, zoologiczny, salonik prasowy, Poczta Polska, placówka bankowa. Przy ul. Wolności znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz niewielkie targowisko miejskie. Warto wspomnieć, że ul. Wolności przechodzi w chwili obecnej gruntowny remont. Zostaje wymieniana nawierzchnia drogi oraz budowane są nowe chodniki wraz z oświetleniem. Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości : Powierzchnia budynku : ok. 776 m2  pow. użytkowej Powierzchnia całkowita: ok. 1972 m2. Powierzchnia działki : 910 m2 Budynek ocieplony: - Fasada od strony wejścia od restauracji świeżo otynkowana - fasada od strony wejścia do baru w trakcie remontu Aktualnie : 5 sali bankietowych Technologia budowlana : cegła Podpiwniczenie : pod całym budynkiem Ogrzewanie : C.O  Nowy kocioł miałowo-węglowy, od 2024 możliwość podłączenia do sieci miejskiej Ciepła woda: Kocioł miałowo-węglowy + bojlery elektryczneOrynnowanie:  PCV Okna : PCV Kanalizacja : miejska Dach: skośny - wymieniony Dodatkowo: alarm , monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny Wejścia do budynku : 6 Parking : wybrukowany na ok. 15 samochodów Teren : ogrodzony Toalety : na każdym piętrze Grunt: Użytkowanie wieczyste do 2099 roku (istnieje możliwość wykupu) Szczegółowy opis kondygnacji : PRZYZIEMIE: - 1 sala bankietowa - toalety - 3 pomieszczenia gospodarcze PARTER :Bar: - 4 sale mieszczące po około 20 osób (łącznie około 90 osób) - ogródek piwny na ok. 100 osób - toalety Restauracja:- 3 sale bankietowe- 2 łazienki - szatnia - szatnia dla personelu - kuchnia - zmywak - obieralnia - magazyn - toalety PÓŁPIĘTRO : - pomieszczenie gospodarczePIĘTRO : - sala bankietowa - kuchnia - toalety - wyjście na taras Część mieszkalna na piętrze: - 4 pokoje - kuchnia - łazienka Opis powierzchni użytkowej: PARTER: - kuchnia: 68 m2 - sala: 40 m2 - bar, toalety i szatnia: 107 m2 - holu i klatka: 50 - 4 sale: 72 m2 - sala sprzedażowa: 70 m2 - część socjalna: 48 m2 PIĘTRO: - sala: 80m2 - zaplecze: 92 m2 - część mieszkalna: 103 m2 - pokój: 13 m2 - klatka z hallem: 17 m2 - magazyn: 16 m2 ŁĄCZNIE: 776 m2 + powierzchnia piwnicy + sala bankietowa wraz pomieszczeniami dodatkowymi + inne pomieszczenia nieużytkowe. Lokalizacja pod względem biznesu: Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Rudy Śląskiej w dzielnicy Ruda, w odległości ok. 5.6 km od centrum oraz 2 km od DTŚ (ok. 6 min autem). Doskonała sieć komunikacyjna miasta i jego lokalizacja w środku 2,5 mln aglomeracji, przebiegająca przez miasto autostrada A-4 i Drogowa Trasa Średnicowa, w pobliżu skrzyżowanie autostrad A-1 i A-4 oraz ok, 9mln mieszkańców w promieniu 100 km - wszystko to sprawia że Ruda Śląska jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na Górnym Śląsku.   ::KONTAKT DO AGENTA Michał Nikodem (użyj formularza kontaktowego)